Comunicat al Asociatiei Baneasa Lac -referitor la situatia juridica a terenului pe care sunt edificate locuintele

Stimati membri ai Asociatiei Baneasa Lac

Intr-un comunicat anterior atrageam atentia asupra Ordinului ministrului apararii nationale nr. 107/2018 pentru reglementarea unor aspecte privind constituirea dreptului de folosinta asupra terenului….ordin prin care proprietarii Cartierului Baneasa Lac au fost Notificati la finalul anului 2018 cu privire la obligativitatea semnarii unor contracte de Comodat si anularea Contractelor de Dare in Folosinta cu Titlu Gratuit.

Asociatia atentiona la data respectiva, ca dincolo de buna intentie a Ministerului Apararii Nationale de a anula chiria perceputa in baza actualelor contracte prin semnarea unor noi contracte de alt tip, contracte care insa exced legalitatii atat ca forma cat si ca continut. Semnarea acestor noi tipuri de contracte pot genera consecinte, cea mai grava fiind posibilitatea vanzarii imobilului doar unor cumparatori proveniti  din Sistemul de Aparare Ordine Publica si Siguranta Nationala.

Argumentele complete sunt prezentate in comunicatul anterior.

Asociatia a solicitat in scris la acea vreme catre ministrul apararii nationale o intalnire intre reprezentantii Asociatiei si specialisti din cadrul MApN.

Nu  a fost agreat acest mod de lucru si asa cum suntem deja obisnuiti ni s-a raspuns prin Directia Domenii si Infrastructuri sub semnatura sefului acestei directii, doar in scris. Raspunsul s-a limitat doar la o parte din aceasta problematica, strict la cele cateva puncte pe care Asociatia, ca sa argumenteze necesitatea acelei intalniri, le-a prezentat in continutul scrisorii.  

Situatia actuala:

Un numar de 17 (saptesprezece) proprietari au semnat noile contracte. Atat. Este suparator pentru Asociatie ca iarasi nu ne-am facut intelesi sau nu am comunicat bine intrucat au existat totusi 17 (saptesprezece) dintre dumneavoastra care au procedat la acest lucru. Din lungi discutii avute cu reprezentantii Unitatea Militara 02036 (unitatea militara care gestioneaza aceste contracte, cea de pe linia de centura a Bucurestiului) pana intr-un final, a fost de acord cu argumentele noastre si la randul ei a solicitat punct de vedere la conducerea MApN. Punct de vedere la care nu a primit evident nici ea raspuns.

Mai mult, UM 02036 a constatat intr-un final ca acel ordin nu poate fi pus in aplicare pentru simplu motiv ca Ordinul ministrului prevedea la art. 1 ca: “ Se abiliteaza unitatea militara care are in evidenta terenul prevazut la art. 1 alin. (1) din Hotararea Guvernului nr. 190/2005 ….sa incheie contractele de dare in folosinta cu titlu gratuit-comodat-asupra terenului respectiv” iar UM 02036 Bucuresti nu are in evidenta contabila si terenul.

Terenul nostru se afla in evidenta contabila a altei unitati militare, unitate care nu are in schimb structura de personal care sa gestioneze aceasta situatie.

Drept urmare UM 02036 a luat decizia sa suspende procesul de semnare a altor contracte, cele 17 contracte semnate fiind din acest punct de vedere nule. Timp si bani cheltuiti inutil de acesti 17 proprietari.

Pe de alta parte, spre surprinderea noastra, desi Ordinul ministrului Apararii Nationale nr. M 156/2005 in baza caruia cetatenii cartierului si membri ai Asociatiei Baneasa Lac au incheiate contracte de dare in folosinta cu titlu oneros a fost abogat incepand cu 17 septembrie, UM 02036 continua sa incaseze, absolut abuziv si chirii aferente anului 2019 pe care le varsa ca si pana acum catre bugetul statului.

Facem un apel tuturor locuitorilor cartierului Baneasa Lac si membrilor Asociatiei Baneasa Lac de a nu mai achita contravaloarea chiriei pe anul 2019 pana la reglemenarea situatiei. Chiria aferenta anului 2019 poate fi achitata pana la finalul anului 2019 fara penalitati. Chiar daca ulterior aceasta chirie achitata se dovedeste a fi ilegal incasata, din pacate ea nu va putea fi returnata pentru simplu motiv ca se face venit la bugetul statului.

Un alt aspect nereglementat este situatia terenurilor celor care nu au sau nu au avut statut de personal din cadrul Sistemului National de Aparare. Fata de acesti proprietari (este vorba despre cei care au achizitionat ulterior locuinte in Cartierul Baneasa Lac) ni s-a comunicat ca situatia acestora va fi reglementata ulterior ei neputand incheia noile tipuri de contracte.

Asociatia nu intelege ca acestor locatari din cadrul Cartierului Baneasa Lac sa li se reglementeze o situatie aparte, favorabila sau nefavorabila, considerand aceasta ca un act absolut discriminatoriu.

 Tergiversarea luarii unei decizii la nivelul MApN are implicatii inclusiv asupra tranzactiilor imobiliare in curs prin care noii proprietari nu pot incheia contracte de dare in folosinta a terenului pentru simplu motiv ca …nu au cu cine.

In urma unei astfel de situatii un nou locatar mutat recent in Cartierul Baneasa Lac a fost nevoit sa intocmeasca un memoriu adresat ministrului apararii nationale (ne punem firesc intrebarea daca trebuia sa se ajunga pana acolo?) raspuns prin care a fost indrumat sa se adreseze Centrului de intretinere, reparatii curente si exploatare cazarmi nr. 51, situat in Soseaua de Centura nr. 220, localitatea Pantelimon, judetul Ilfov (ce o mai fi si acest centru inca nu am aflat).

Iar un ultim aspect de semnalat este situatia de discriminare in care ne aflam fata de situatia cartierului din soseaua Antiaeriana care face parte din acelasi program dar a carui situatie a fost gestionata de catre alte structuri din cadrul MApN si care din fericire pentru ei chiar daca nu sunt constituiti intr-o Asociatie, nu se confrunta cu problemele noastre in acest domeniu.

Pasi de urmat:

In regim de maxima urgenta Asociatia va resolicita printr-o alta scrisoare adresata noului ministru al apararii inca o intrevedere cu reprezentantii MApN in aceasta problematica. Pentru a nu risca un raspuns de genul ca ni s-a mai raspuns, vom invoca toate argumentele de legalitate in cuprinsul acestei scrisori.

Asociatia nu poate lasa la voia arbitrariului, a diletantismului sau amatorismului unora cu drept de decizie din cadrul MApN asupra problemelor care, pe noi locatarii cartierului Baneasa Lac si membri ai Asociatiei Baneasa Lac, ne vizeaza in mod nemijlocit.

Presedinte Asociatia Baneasa Lac

Catalin APOSTOL