Pe strada Nuferilor, pe partea dreapta, ultima proprietate spre lac, acel teren care nu reusea sa se vanda deoarece nu era construibil, fiind situat in UTR V4, fasia de protectie a Lacului Baneasa, a fost achizitionat acum cateva luni de un cetatean care incearca sa promoveze un PUD pe el, documentatia fiind in faza de consultare a populatiei. Rugam sa trimiteti la PS1 parerile dumneavoastra in legatura cu acest proiect.
Abonați-vă la:
Postări (Atom)
Este foarte important sa reclamati acest proiect care nu respecta normele generale de urbanism, la Primaria Sector 1: Cetățenii au la dispoziție următoarele modalități pentru depunerea petițiilor:
RăspundețiȘtergereprin Registratura Primăriei Sectorului 1 din Bulevardul Banu Manta Nr. 9, Sector 1, cod poștal 011222, București;
prin poștă, pe adresa: Primăria Sectorului 1 din Bulevardul Banu Manta Nr. 9, Sector 1, cod poștal 011222, București;
prin fax, la numărul de telefon 021.319.10.06;
prin email, la adresa: registratura@primarias1.ro;
Rugam sa trimiteti la PS1 parerile dumneavoastra in legatura cu acest proiect. Avand in vedere ca multi vecini au cerut ca asociatia noastra sa inaintezeze o petitie cu referire la acest demers, va prezentam mai jos draftul acesteia. Dupa cum stiti din incercarile anterioare ale altor cetateni de a construi in fasia de protectie din zona noastra, atat Primaria Municipiului Bucuresti cat si Primaria Sectorului 1, statueaza explicit ca in zona Bujorului - Nuferilor a Lacului Baneasa, latimea fasiei de protectie UTR V4 este de 50 de metri si nicio documentatie de tip PUZ nu mai este valabila in acea zona, si chiar daca ar exista o asemenea documentatie valabile, niciodata o documentatie de tip PUZ nu a prevazut pentru acea zona, o alta latime a UTR V4 mai mica de 50 de metri. Sunt fapte certe si documente oficiale emise de catre institutii ale statului, asa ca nu avem nicio indoiala ca directia de urbanism din cadrul PS1 nu se va preta la o incalcare flagranta a legii si a indicatorilor urbanistici. Dincolo de orice nemultumiri am avut in legatura cu PS1, nu putem sa negam meritele incontestabile si perseverenta in privinta vegherii la respectarea legilor urbanismului, in conditiile in care inclusiv cei care sunt acum in comisiile de urbanism, au ajutat la eforturile noastre, inainte de ajunge in primarie si dupa aceea, exact la inlaturarea altor incercari de a se construi ilegal in fasia de protectie de 50 de metri a Lacului Baneasa.
RăspundețiȘtergereCătre:
ȘtergerePRIMARUL SECTORULUI 1, doamna Clotilde Armand
PRIMARIA SECTORULUI 1, Serviciul Urbanism
CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 1, Comisia Tehnica de Urbanism si Amenajarea Teritoriului
Subscrisa Asociatia Baneasa-Lac, adresa de corespondenta strada Pajurei, nr 13, sector 1 Bucuresti, in calitate de reprezentanta a locuitorilor din cartierul Baneasa-Lac,
A) Avand in vedere raspunsul PMB, Directia Urbanism si Amenajarea Teritoriului, Serviciul Proiecte Urbane, nr.1609272/76/56N/05.04.2018 (Anexa PMB) prin care se precizeaza ca ”zona pentru care s-au solicitat informatii (zona strazilor Bujorului si Nuferilor) se incadreaza in UTR-V4 - Spatii verzi pentru protectia cursurilor de apa” , iar ”Regulamentul Local de Urbanism prevede pentru aceasta zona o fasie de protectie de 50.0 metri”.
B) Avand in vedere ca acelasi raspuns de la PMB il primeste si Primaria Sectorului 1 la solicitarea sa nr. 1670234 din 15.10.2018, respectiv “in lipsa unei documentatii de urbanism de palier PUZ care sa reglementeze V4 pe mai mult de o parcela, pana la aprobarea PUZ Coordonator al Sectorului 1, Municipiul Bucuresti, raman valabile reglementarile PUG al Municipiului Bucuresti”, care asa cum vi s-a invederat la Pnct. 2 aln. 2 din raspunsul la adresa dumneavoastra, prevede ca latimea fasiei de protectie UTR V4 este de 50.00 de metri (30.00 metri in unele PUZ-uri aprobate anterior). Exceptia de la valoarea de 50.00 de metri a latimii UTR V4 cuprinsa in paranteza este exclusa in cazul de fata deoarece raspunsul pe care l-ati primit de la DGUAT a PMB va precizeaza ca ultimul PUZ din zona in discutie “PUZ Straulesti-Liliacului-Nuferilor” are termenul de valabilitate expirat si nu exista “documentatii de urbanism de palier PUZ care sa reglementeze V4 pe mai mult de o parcela”. Oricum in toate documentatiile vechi si expirate de tip PUZ care cuprindeau acea zona, latimea fasiei de protectie era cotata exact in acel loc, la 50 de metri (Anexa 2).
C) Avand in vedere raspunsul anterior al Primariei Sectorului 1 (Anexa 1) care pe buna dreptate stipuleaza ca niciun PUZ cu termen de valabilitate neexpirat nu produce efecte in zona mentionata, ”PUZ Sos. Straulesti (str.Liliacului-str.Nuferilor), aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 85/13.04.2006, Aviz de Urbanism nr. 5/9/16.02.2006 (Anexa 1) si-a incetat valabilitatea la data de 13.04.2011”, ”incadrarea imobilelor urmand sa se faca in conformitate cu prevederile P.U.G aprobat cu H.C.M.B. nr.269/2000, prelungit prin H.C.M.B. 232/2012”(Anexa 2)
D) Mai mult de atat, ca o concluzie definitiva, insasi doamna Arhitect Sef a primariei Sectorului 1, prin Biroul de Reglementari Urbanistice si Arhiva ne-a comunicat prin Adresa 10726/E/16.11.2018 (Anexa 3) ca in urma obiectiilor noastre cu privire la “promovarea documentatiilor de urbanism in zona strazilor Bujorului si Nuferilor, precum si ca urmare a adresei PMB-Serviciul Proiecte Urbane” “s-a solicitat initiatorilor corelarea documentatiilor cu reglementarile aferente PUG, care prevede pentru aceasta zona o fasie de protectie de 50.00 m.”
E) Avand in vedere Art. 71 (1) al OUG 114/2007, care prevede ca ”Schimbarea destinatiei terenurilor amenajate ca spatii verzi si/sau prevazute ca atare in documentatiile de urbanism, reducerea suprefetelor acestora ori stramutarea lor este interzisa, indiferent de regimul juridic al acestora”
F) Deoarece ca locuitori ai acestei zone, ne-am construit aici locuintele din dorinta de a beneficia de un climat specific zonelor rezidentiale si dorindu-ne respectarea normelor legale, orice derogare de la lege putand produce in acesta zona cu strazi foarte inguste la aglomerari imposibil de gestionat,
ȘtergereCunoscute fiind toate aceste aspecte legale precizate fara echivoc atat de adresele Primariei Municipiului Bucuresti cat si de catre Primaria Sectorului 1, care amandoua statueaza explicit ca in zona Bujorului - Nuferilor latimea fasiei de protectie UTR V4 este de 50 de metri si nicio documentatie de tip PUZ nu mai este valabila in acea zona, si chiar daca ar exista o asemenea documentatie valabile, niciodata o documentatie de tip PUZ nu a prevazut pentru acea zona, o alta latime a UTR V4 mai mica de 50 de metri. In aceste conditii orice derogare de la starea de legalitate, facuta in cunostinta de cauza, va putea duce la consecinte extrem de daunatoare.
Astfel in legatura cu documentatia Plan Urbanistic de Detaliu, etapa Consultare asupra propunerilor preliminare, de la adresa din Bucuresti, Str. Nuferilor, nr. 76, Sector 1, initiator Dombrovscaia Daria, va rugam sa aveti in vedere ca aceasta documentatie incalca grav prevederile privind respectarea indicatorilor urbanistici ai zonei, respectiv latimea fasiei de protectie UTR V4, (linia verde) pozitionand-o in mod cu totul gresit la o valoare de aproximativ 30 metri si nu la 50 de metri cat prevad reglementarile urbanistice in vigoare. Limita reala a UTR V4 pozitionata asa cum prevad indicatorii urbanistici ai zonei, la 50 de metri, este schitata de linia rosie de pe Anexa 4. Se observa cu usurinta ca fasia ramasa inafara zonei UTR V4, suptafata care ar fi de fapt construibila, ar avea o latime de aproximativ 5-6 metri.
Consideram ca orice incercare de a promova documentatii de urbanism de tip PUD in zona UTR-V4 a spatiilor verzi, sau de a incadra abuziv portiuni din unele imobile in afara acestei zone, prin interpretari arbitrare privind latimea de 50 de metri a UTR-V4 constituie o incalcare cu buna stiinta a legilor si o derogare de la principiile care multi membri actualei echipe din structurile de urbanism stim ca le au si le-au probat fara abatere intotdeauna.
Asociatia Baneasa-Lac