Catre toate firmele de constructii interesate - cerere de executie lucrari

 ASOCIATIA “BANEASA LAC”

Adresa   Bucuresti, Aleea Havana, nr. 14, Sector 1

Telefon  0736600961

E-mail  asociatia.baneasa.lac@gmail.com   

Site   http://baneasa-lac.blogspot.ro

Nr. 5/03.05.2014

CERERE  DE  EXECUTIE  LUCRARI

       I.            CATEGORIA LUCRARILOR: Executia de mansarde si poduri circulabile la locuinte insiruite (condominii) tip P+1 si P+2.

    II.            LOCUL DE EXECUTIE: Locuintele, in total 45, sunt situate in Bucuresti, Sectorul 1, Cartierul Baneasa Lac, pe urmatoarele strazi:

a.     Aleea Panama, locuinte tip P+1, nr. 1-9, 2-10;

b.     Str. Dakar, locuinte tip P+1, nr. 2-10;

c.      Aleea Lagos, locuinte tip P+1, nr. 2-10;

d.     Aleea Havana, locuinte tip P+1 si P+2, nr. 1-15, 4-16;

e.      Str. Guatemala, locuinte tip P+2, nr. 3-15.

 III.            DURATA/PERIOADA DE EXECUTIE: 01.05-31.08.2014

IV.            CERINTE TEHNICE:

a.     Acoperisurile vor fi dimensionate astfel incat sa acopere actualele terase si balcoane deschise (apa pluviala sa cada pe langa marginile acestora);

b.     Delimitarea intre tronsoane/proprietati se va face cu zid de caramida;

c.      Pentru fiecare tronson/proprietate se va monta cel putin un luminator;

d.     Pentru fiecare tronson/proprietate se vor monta uluci si burlane, cu functionare independenta, pentru captarea si evacuarea apei pluviale de pe fiecare portiune de acoperis;

e.      Inaltimea mansardelor de la locuintele P+1 va fi de ...........m, iar cea a podurilor circulabile de la P+2 va fi de .........m;

f.       La fiecare tronson/proprietate se va executa un decupaj in terasa si o scara de acces, in prelungirea celei actuale;

g.     Se va executa finisajul exterior astfel incat sa fie mentinute actualele culori ale locuintelor;

h.     Materialele, calitatea acestora si solutiile de executie vor fi propuse de catre constructor/anteprenor, de comun acord cu Asociatia Baneasa Lac.

   V.            CERINTE ADMINISTRATIVE:

a.     Constructorul/antreprenorul va executa proiectul tehnic si va obtine autorizatia de construire de la autoritati (aceasta din urma in colaborare cu Asociatia Baneasa Lac - vedeti Anexa 1);

b.     Se vor incheia contracte de executie lucrari pe fiecare tronson/proprietate in parte. Forma si continutul acestor contracte vor fi stabilite de comun acord intre proprietari, constructor/antreprenor si Comisia tehnica a Asociatiei Baneasa Lac.

c.      Eventualele pagube produse din vina constructorului/antreprenorului prin inundarea tronsoanelor/proprietatilor cu ape pluviale, ca urmare a greselilor de executie sau greselilor in planificarea etapelor lucrarilor vor fi suportate integral de catre constructor/antreprenor sau de catre asiguratorul acestuia.

d.     Alte lucrari de amenajare si finisare interioara nu constituie obiectul prezentei cereri de lucrari. Acestea se pot executa ulterior prin contracte separate, incheiate de catre fiecare proprietar in parte, si nu vor fi monitorizate de catre Asociatia Baneasa Lac.

e.      Pe timpul evacuarii pietrisului si a actualei izolatii de pe acoperisuri, precum si pe timpul executiei propriu-zise a mansardelor si podurilor, se vor lua masuri de protejare a pomilor si plantelor din gradinile si spatiile verzi ale proprietarilor.

VI.            STABILIREA PRETULUI SI PLATA LUCRARILOR:

a.     Constructorul/antreprenorul va negocia cu Asociatia Baneasa Lac preturile generale (medii) ale lucrarilor la nivelul unei locuinte  tip P+1 si la nivelul unei locuinte tip P+2,  precum si modul de executie a platilor de catre proprietari, la sfarsitul fiecarei etape ale lucrarilor;

b.     Se vor incheia contracte de construire la nivelul fiecarei proprietati in parte (respectiv pe fiecare tronson/locuinta);

c.      Dupa fiecare etapa de constructie se va executa receptia tehnica partiala de catre Comisia tehnica a Asociatiei Baneasa Lac impreuna cu proprietarii de locuinte de pe sirul respectiv, apoi se vor executa platile, in termen de 5 zile de la data receptiei partiale.

d.     Prin contractele de construire se vor stabili penalitati atat pentru beneficiari, in caz de intarziere la plata, cat si pentru constructor/antreprenor, in cazul intarzierii in finalizarea lucrarilor.

Firmele de constructii/antreprenorii interesati sunt rugati sa contacteze cat mai rapid si sa trimita ofertele lor catre Asociatia Baneasa Lac, la datele specificate in antet. Pentru programarea unor intalniri si vizite pe teren, va rugam sa trimiteti solicitari cu cel putin 24 de ore mai inainte de inceperea acestor activitati.

       PRESEDINTE  ASOCIATIE,                               

APOSTOL  CATALIN-CONSTANTIN