STUDIUL DE
FEZABILITATE
pentru proiectul
“Înfiinţare parc /spații verzi în cartierul Băneasa Lac
(Sos. Străulești nr. 58-60)”
Solicitant de finanţare: Asociația
ansamblului rezidențial Băneasa-Străulești
Iunie 2013
Denumirea proiectului
|
Înfiinţare
parc /spatii verzi în cartierul Baneasa Lac
|
Denumirea beneficiarului
|
Asociația
ansamblului rezidențial Băneasa-Străulești
|
Faza de proiectare
|
Studiu de fezabilitate
|
Proiectant general
|
O.N.G. XXXXXX
|
Proiectant de specialitate
|
O.N.G. XXXXXX
|
ELABORAREA PROIECTULUI
Proiectat
|
Gheorghe VÎLCU
Iuliana CĂLIMAN
Alin Mihai Mirea
|
Desenat
|
Gheorghe VÎLCU
Iuliana CĂLIMAN
Alin Mihai Mirea
|
Tehnoredactat
|
Gheorghe VÎLCU
Iuliana CĂLIMAN
Alin Mihai Mirea
|
„Înfiinţare parc /spatii
verzi în cartierul Baneasa Lac”
Cartierul
Băneasa-Lac, nr. 58-60, sector 1, București
Cartierul
Băneasa-Lac, nr. 58-60
Proiectant general:
|
O.N.G. XXXX
CUI: RO xxxxxx; Ord. Reg. Com. xxxx/xxxxx
Sediul: Bucureşti, sectorxxxx, B-dulx.xxxxx nr. xxxxxxx;
cod poştal:
Coordonate de contact: tel/faxxxxxxxx,
|
Băneasa
este un cartier din partea de nord a orașului București,
România,
în apropierea lacului cu același nume (0,45 km²). Terenul pentru care este destinat acest studiu este situat între malul
lacului Băneasa și ultimul rând de case din cartierul Băneasa Lac.
Condiţii geografice
Câmpia
Bucureștiului are altitudini cuprinse între 100-115 m, în partea nord-vestică.
Relieful câmpiei este constituit dintr-o succesiune de câmpuri (interfluvii) și
văi (cu terase și lunci) care se succed de la nord către sud. Clima este temperat-continentală.
Sunt specifice patru anotimpuri, iarnă, primăvară,
vară și toamnă.
Iernile în București sunt destul de blânde cu puține zăpezi și temperaturi
relativ ridicate, în timp ce în ultimii ani verile sunt foarte calde, chiar
caniculare (cu temperaturi foarte ridicate de pâna la 40 grade Celsius) și cu
puține precipitații. Aceasta face ca diferențele de temperatură iarnă - vară să
fie de până la 50 de grade.
Bucureştiul este un oraş de câmpie
cu flora şi fauna specifică climatului temperat continental, stepă ierboasă.
Astfel flora este alcătuită în principal de arbori din categoria foioaselor
(stejar, fag, castan, tei, salcie în lunca râurilor), pomi fructiferi (pruni,
caişi, meri, peri, cireşi, etc) şi arbuşti (prunul sălbatic, măceşul,
porumbarul, măceşul pitic), flori viu colorate şi bogate (muşeţel, mac,
trandafiri, albăstrele, margarete).
Spaţii verzi amenajate
Din cauza lipsei spațiilor verzi, cartierul Băneasa – Lac
nu dispune de spațiu verde pe cap de locuitor conform legislației. La nivel
internaţional, Organizaţia Mondială a Sănătăţii (OMS)
recomandă o suprafaţă de 50 mp pe cap de locuitor parc pentru orice locuitor al
planetei. La nivel european media este de circa 25 mp/locuitor, iar în România
media ajunge doar la 18 mp/locuitor.
Potrivit
art. II, alin. 1 din OUG nr. 114/2007, autorităţile administraţiei publice
locale au obligaţia de a asigura din terenul intravilan o suprafaţă de spaţiu
verde de minimum 20 mp/locuitor, până la data de 31 decembrie 2010 şi de
minimum 26 mp/locuitor, până la data de 31 decembrie 2013.
Reţeaua de utilităţi existentă
În prezent, în cartierul Băneasa - Lac, există
următoarele utilităţi:
-
energie
electrică;
-
telefonie
și internet;
-
sistem
de canalizare;
-
sistem
de alimentare cu gaz;
-
sistem
de alimentare cu apă.
Capacitatea de
implementare a proiectelor
Investiţia prevăzută se va realiza prin prezentul proiect
având sprijinul Ministerului Apărării Naționale și Banca Națională a României ca
administratori, care a mandatat ONG-ul
XXX să se ocupe de pregătirea şi organizarea implementării proiectului.
Echipa de implementare va fi constituită, din angajaţi cu competenţe cheie
pentru derularea diferitelor faze ale proiectului.
a) situaţia actuală, necesitatea şi
oportunitatea promovării investiţiei, precum şi scenariul tehnico-economic
selectat
Prin tema de
proiectare stabilită se cere elaborarea studiului de fezabilitate pentru
investiţia „Înfiinţare parc /spatii verzi în cartierul Baneasa Lac” în următoarele condiţii:
-
încadrarea
în PUG-ul aprobat;
-
încadrarea
în normele şi normativele în vigoare.
În urma studiilor şi analizelor
efectuate asupra locaţiilor posibile pentru amenajarea parcului, a fost
selectată o parcelă de teren, în suprafaţă de xxxxx mp, situată în cartierul Băneasa – Lac, sos.
Străulești nr. 58-60, sector 1 București..
Această locaţie este
identificată în „Inventarul bunurilor care aparţin domeniului public al primăriei
sectorului 1, aprobat prin HG nr. xxx din xxxxx privind atestarea bunurilor
aparţinând domeniului public al cartierului Băneasa.
b)
scenariile
tehnico-economice prin care obiectivele proiectului de investiţii pot fi atinse
(în cazul în care, anterior studiului de fezabilitate, nu a fost elaborat un
studiu de prefezabilitate sau un plan detaliat de investiţii pe termen lung)
Obiectivul general al proiectului îl constituie îmbunătăţirea factorilor de mediu şi a calităţii
vieţii locuitorilor din cartierul Băneasa - Lac.
Obiectivul specific al proiectului îl constituie creşterea suprafeţei de spaţii verzi pe
cap de locuitor în cartierul Băneasa –
Lac.
Ca
impact al înfiinţării parcului, se vor asigura condiţii optime pentru recreerea
populaţiei în aer liber şi se va asigura o contrapondere pentru poluarea
aerului provocată de emisiile de la autoturisme.
Analiza scenariilor tehnico-economice
porneşte de la situaţia actuală, în acest sens, problemele care determină
necesitatea socio-economică a investiţiei (lipsa spaţiilor verzi special
amenajate, posibilităţi reduse de recreere în aer liber, lipsa unei
contrapodenri pentru poluarea aerului provocată de emisiile de la autoturisme) trebuie
rezolvată.
Existenţa
unui parc în cartierul rezidențial Băneasa – Lac va
presepune următoarele avantaje:
-
atât
copii, cât şi adulţii vor conştientiza importanţa petrecerii timpului în aer
liber, alături de alte persoane, care va avea ca efect creşterea socializării;
-
conştientizarea
atât de către adulţi, cât şi de către copii a importanţei protejării şi
conservării mediului înconjurător;
-
petrecerea
timpului liber într-un mediu liniştit va contribui la creşterea calităţii
vieţii populaţiei, prin asigurarea unei stări de sănătate mai bune.
c)
Descrierea
constructivă, funcţională şi tehnologică, după caz
Pe amplasamentul propus pentru a se dezvolta investiţia în cauză se prevăd
următoarele:
-
spaţii
verzi (arbori, arbuşti, subarbuşti, flori, plante perene şi gazon);
-
alei
şi platforme;
-
ansamblu
de joacă pentru copii;
-
fântână
arteziană;
-
dotări
specifice (bănci, pubele ecologice, toalete ecologice, coşuri de gunoi, stâlpi
de cu energie fotovoltaică);
-
panouri
de promovare a proiectului, precum şi de educare şi conştientizare;
-
sistem
de irigare şi sistem de alimentare cu apă;
-
împrejmuire
din gard viu.
v Spaţii verzi
Pentru realizarea spatiilor verzi sunt necesare o serie de lucrări, după
cum urmează:
-
se
vor înlătura plantele ce prezintă risc de contaminare cu boli sau dăunători;
-
se
va realiza arătura de plantare;
-
se
va realiza scarificarea solului;
-
se va asigura transportarea de
material pământos fertil;
-
se va realiza nivelare şi terasarea
terenului, igienizarea terenului şi lucrări de modelare geometrică a terenului;
-
se vor replanta arborii deja existenţi
pentru încadrarea în peisagistica propusă în proiect;
-
se
vor planta arbori, arbuşti, subarbuşti şi gazon rezistenţi la condiţiile
climatice din zonă;
-
se
vor realiza instalaţii de irigare.
Ø Arbori
Se propune plantarea de arbori din următoarele specii:
Denumire
|
U.M.
|
buc.
|
Împrejmuire
gard viu Hibiscus syriacus
|
buc
|
|
Abies
concolor (brad argintiu)
|
buc
|
|
Chamaecyparis lawsoniana
(chiparos de California)
|
buc
|
|
Larix decidua
(larice)
|
buc
|
|
Pinus nigra (pin
negru)
|
buc
|
|
Taxus baccata (tisa)
|
buc
|
|
Thuja occidentalis
(tuie)
|
buc
|
|
Aesculus hippocastanum
(castan porcesc)
|
buc
|
|
Acer sacharinum
(paltin argintiu)
|
buc
|
|
Albizzia julibrissin (arborele
de mătase)
|
buc
|
|
Betula pendula
(mesteacăn)
|
buc
|
|
Fraxinus excelsior
(frasin)
|
buc
|
|
Magnolia soulangeana
(magnolie mov)
|
buc
|
|
Platanus hispanica
(platan)
|
buc
|
|
Quercus rubra
(stejar roşu)
|
buc
|
|
Laburnum anagyroides
(salcâm galben)
|
buc
|
|
Salix babylonica
(salcie plângătoare)
|
buc
|
|
Tilia cordata (tei
pucios)
|
buc
|
|
Tilia tomentosa (tei
argintiu)
|
buc
|
|
Total arbori
|
|
|
Ø Arbuşti şi subarbuşti
Se propune plantarea de arbuşti din următoarele specii:
Denumire
|
U.M.
|
buc.
|
Juniperus horizontalis (ienupăr
orizontal)
|
buc
|
|
Juniperus sabina
(cetina de negi)
|
buc
|
|
Thuja occidentalis "globosa"
(tuie)
|
buc
|
|
Berberis thunbergii
(dracila)
|
buc
|
|
Buxus sempervirens
(cimisir)
|
buc
|
|
Forsythia x intermedia (forsitie)
|
buc
|
|
Hibiscus syriacus
(hibiscus)
|
buc
|
|
Kerria japonica (kerie)
|
buc
|
|
Acer palmatum var. "atropurpureum" (artar rosu
pendul)
|
buc
|
|
Spiraea vanhoutei
(floarea miresei)
|
buc
|
|
Euonymus sp.
(salba)
|
buc
|
|
Spiraea bumalda
(cununita rosie)
|
buc
|
|
Philadelphus coronarius
(iasomie)
|
buc
|
|
Total
arbuşti şi subarbuşti
|
|
|
Ø Flori şi plante perene
Se propune plantarea următoarelor tipuri de flori şi plante perene:
Denumire
|
U.M.
|
buc.
|
Yucca filamentosa (yuca)
|
buc
|
|
Rosa sp. div.
culori (trandafiri)
|
buc
|
|
Parthenocissus
quinquefolia (vita de Canada)
|
buc
|
|
Lonicera caprifolium (mana
maicii Domnului)
|
buc
|
|
Rosa sp.
(trandafiri urcatori)
|
buc
|
|
Wistaria sinensis
(glicina)
|
buc
|
|
Total
flori şi plante perene
|
|
|
Ø Gazon
Se propune gazonarea unei suprafeţe de xxxxxxx mp.
Amestecul de iarbă
de gazon este compus din următoarele specii: Festuca pratensis, Festuca
rubra, Lolium perenne, Poa pratensis, Poa nemoralis. De asemenea, pentru
împodobirea supeafeţei gazonate se vor utiliza următoarele specii de flori din
genurile: Anemone, Convallaria, Corydalis, Campanula, Galanthus, Scila,
Tulipa, Crocus, Leucojum, Muscari.
Pentru instalarea gazonului pământul se ară de toamna la
30 cm adâncime, pentru a se păstra mai bine umezela si pentru ca gazonl să
reziste mai bine la secetă. Pietrele, rădăcinile, buruienile, trebuie
îndepărtate. Dacă însămânţarea se va face primăvara, bulgării de pământ se lasă
sub acţiunea gerului până atunci; în caz contrar, se frământă, se nivelează şi
se tăvălugeşte.
În ceea ce priveşte perioada de însămânţare, aceasta
trebuie sa se facă primăvara devreme, la sfârşitul verii sau toamna târziu.
Semănatul trebuie făcut pe
timp liniştit, pentru ca seminţele să se repartizeze uniform. Cantitatea de
seminţe dată este de 30-40 g
la 1 mp. După semănare terenul este grăpat şi greblat ca seminşele să nu iasă
la suprafată, iar apoi tăvălugit şi irigat.
Arborii şi arbuşti propuşi pentru plantat
sunt specii adaptate condiţiilor locale şi pe lângă scopul decorativ, prezintă şi interes
„biologic” şi ecologic faţă de îmbunătăţirea climatului. Pentru amenajarea
spaţiilor verzi se folosesc in cea mai mare parte specii autohtone, dar se
propun şi specii mai rare pentru interesul 'dendrologic' al parcului.
Locurile pentru plantarea arborilor, fixate
conform proiectului, se marchează pe teren cu ţăruşi. Gropile se sapă aşa încât
sistemul radicelar al plantelor să se aşeze liber în groapă, adâncimea şi
lăţimea gropii fiind cu 8-10
cm mai mare decât sistemul radicelar. La plantarea
arborilor tineri diametrul gropii este de 70-80 cm, iar la cei maturi şi
la cei de-a lungul trotuarelor diametrul gropii de plantat este de 1,5 m. La fiecare arbore, în
prealabil se bate un ţăruş (tutore) de aproximativ 2,5 m şi cu diametrul de 4-6 cm – de care se leagă
arborele sădit. Gropile pentru plantat trebuie pregătite cu 15 zile înainte de
plantare.
În ceea ce priveşte perioada de plantare, la
arborii cu rădăcină nudă optim este toamna, după căderea frunzelor sau
primăvara înainte de intrarea în vegetaţie. La speciile cu balot plantarea se
poate face în orice sezon, cu condiţia sa se asigure necesarul de umiditate în
sol pentru prindere.
Plantarea arbuştilor izolaţi este
asemănătoare cu cea a arborilor, groapa de plantare fiind adâncă de 50 cm şi lată de 60 cm. Arbuştii nu se
tutorează.
Plantarea gardurilor vii şi a bordurilor se
face în şanţuri cu lăţimea de 50
cm şi adâncimea de 30 – 50 cm.
Pentru plantarea florilor terenul trebuie
foarte bine pregătit pe o adâncime de 40-50 cm, trebuie să fie afânat, fertil, curăţat.
La semănarea gazonului se recomandă folosirea
de amestec mixt de ierburi de talie joasă şi înaltă, cantitatea de seminţe
fiind de 30-40 g
la metrul pătrat.
v
Alei şi platforme din
dale ecologice
Se propune realizarea de alei şi platforme din dale
ecologice, în suprafaţă totală de xxxxx mp (reprezentând xxxxx % din suprafaţa
parcului).
v Ansamblu de joacă pentru copii
Se propune realizarea unui loc de joacă pentru copii,
care să cuprindă:
- o groapă de nisip;
- 2 leagăne;
- 1 tobogan.
Suprafaţa locului de joacă propusă este de circa xxxx mp
şi va fi împrejmuită cu gard viu.
Locul de joacă va avea o formă dreptunghiulară, pe margine urmând a fi
instalate băncuţe pentru însoţitori.
La zona de acces la locul de joacă vor fi montate coşuri
de gunoi, astfel încât să permită colectarea selectivă a deşeurilor.
v Spaţiu de divertisment şi relaxare
Se propune amenajarea unei zone destinate în principal pentru recreere. În
această zonă se propune amplasarea de bănci din lemn cu pergola.
La zona de acces la spaţiul de divertismen şi relaxare
vor fi montate coşuri de gunoi, astfel încât să permită colectarea selectivă a
deşeurilor.
v Dotări specifice
Se propune asigurarea următoarelor dotări care vor
asigura utilizarea parcului în bune condiţii:
- 10 bănci din lemn cu pergola;
- 4 pubele ecologice pentru colectarea selectivă a
deşeurilor (hârtie, plastic, sticlă, menajere);
- 15 coşuri de gunoi;
- 3 toalete ecologice;
- 10 stâlpi de iluminat cu energie fotovoltaică.
v Panouri
Se
propune montarea unui panou de promovare a proiectului, precum şi a 4 panouri
de educare şi conştientizare. Acestea din urmă vor conţine informaţii de tipul
„Ştiaţi că...” (ex: „ştiaţi că un autoturism produce „x” emisii la 100 km şi că sunt necesari
„y” copaci ca să reducă efectele poluării...”). Ele vor viza: protecţia
spaţiilor verzi, protecţia aerului, protecţia apei, protecţia solului.
v Sistem de irigare şi sistem de alimentare cu apă
Sistemul de irigare al parcului va fi realizat cu ajutorul a xxxx ml
furtune şi xxxx aspersoare. Apa pentru irigaţii (care se vor realiza
seara/noaptea) va proveni din lacul Băneasa.
v Împrejmuire parc
Împrejmuirea
parcului va fi realizată din gard viu (Buxus semprvirens) şi va avea o lungime
totală de xxxxx ml.
a)
caracteristicile
principale ale construcţiilor din cadrul obiectivului de investiţii, specifice
domeniului de activitate, şi variantele constructive de realizare a
investiţiei, cu recomandarea variantei optime pentru aprobare
Se vor executa lucrări de construcţii-montaj pentru
următoarele componente ale obiectivului de investiţii:
- Fântâna arteziană
Fântâna arteziană are următoarele caracteristici:
- va fi construită din piatră şi va avea forma unei
statuete
- va avea trei nivele de curgere
- va fi amplasată într-un bazin cu suprafaţă totală de 5 mp
- apa se recirculă cu ajutorul unui sistem de pompare
Variantele constructive ale bazinului sunt:
- din beton
- din piatră de râu zidită în beton
- placată dale de piatră
- Spaţiu de divertisment şi relaxare
a)
Spaţiul
de lectură are următoarele caracteristici:
- se va amenaja cu mese de lemn cu pergola
- va fi pavat cu dale
- va avea o suprafaţă de xxxx mp
b)
Pavajul
se face cu:
- dale de piatră
c)
Situaţia
existentă a utilităţilor şi analiza de consum
Necesarul de utilităţi pentru varianta propusă promovării este următorul:
-
energie
electrică
-
alimentare
cu apă
Soluţii tehnice de asigurare cu utilităţi:
Ø energia electrică va fi asigurată prin montarea a 10 stâlpi cu energie
fotovoltaică cu o durată de funcţionare de circa 5-6 ore / noapte.
Ø alimentarea cu apă se va realiza prin captarea de apei cu ajutorul pompelor
din lacul Băneasa.
3.
Concluziile
evaluării impactului asupra mediului
Impactul
asupra apelor de suprafaţă şi subterane
În perioada de execuţie
a lucrărilor, sursele de poluare a apelor pot fi legate de execuţia propriu-zisă
a lucrărilor şi traficul de şantier.
Astfel, lucrările de
terasamente determină antrenarea unor particule fine de pământ care pot ajunge
în apele de suprafaţă. Se pot produce pierderi accidentale de materiale,
combustibili, uleiuri din maşinile şi utilajele şantierului. Manevrarea defectuoasă
a autovehiculelor care transportă diverse tipuri de materiale sau a utilajelor
în aproprierea lacului Băneasa pot conduce la producerea unor deversări
accidentale minore care nu duc la afectarea pe termen lung a calității apei din
lac.
În legătură cu apele
subterane, nu există riscuri de poluare.
Impactul
asupra aerului
Executarea lucrărilor
propuse constituie o sursă de emisii de praf şi o sursă de emisie a poluanţilor
specifici arderii combustibililor folosiţi de maşinile şi utilajele
constructorului. Activitatea de construcţie poate avea temporar (pe durata
execuţiei) un impact local asupra calităţii atmosferei. Emisiile de praf sunt
asociate lucrărilor de excavare, de manipulare şi punere în operă a pământului
şi a materialelor de construcţie, de nivelare şi taluzare. Degajările de praf
în atmosferă variază de la o zi la alta, depinzând de nivelul activităţii, de
specificul operaţiilor şi de condiţiile meteorologice. De aceea se recomandă ca
circulaţia utilajelor să se facă la viteze reduse pentru a nu antrena cantităţi
mari de praf şi pulberi. Dacă în timpul execuţiei se constată emisii de pulberi
în suspensie se va proceda la o umezire corespunzătoare înainte de manipulare.
Impactul
asupra vegetaţiei şi faunei
Lucrările propuse nu au impact negativ
asupra faunei şi vegetaţiei din zonă.
În urma realizării proiectului va
exista un parc cu o suprafaţă de 1700 mp, cu vegetaţie abundentă.
Impactul
asupra solului şi subsolului
Pot apărea elemente de impact asupra
solului numai în faza de execuţie:
-
suprafeţe excavate;
-
materialele depozitate.
În
urma finalizării lucrărilor se vor îndepărta deşeurile rămase în urma execuţiei
pe sol.
4.
Durata
de realizare şi etapele principale; graficul de realizare a investiţiei
Durata de realizare a investiţiei este de 12 luni calendaristice.
Etapele principale sunt:
Ø Obţinerea avizelor şi a autorizaţiei de construire
Ø Achiziţii publice de lucrări (amenajare parc)
Ø Execuţia lucrărilor, din care:
a.
organizarea
de şantier;
b.
amenajarea
terenului;
c.
construcţii-montaj
şi amenajări (alei, loc de joacă, fântână arteziană sistem de irigaţii) ;
d.
plantarea
vegetaţiei;
e.
amplasarea
dotărilor specifice.
