Adresa oficiala privind PUZ Sos. Straulesti, nr. 4 a fost trimisa in termenul legal, la 8 autoritati publice. Prima institutie care ne-a anuntat ca a inregistrat petitia este Primaria Municipiului Bucuresti.

Buna ziua,

Solicitarea dvs.a fost inregistrata cu nr.1693900/27.12.2018

Cu stima,                                                            

Directia Relatii cu Publicul si Registratura – P.M.B.

  

De la: Asociatia Baneasa Lac [mailto:asociatia.baneasa.lac@gmail.com]
Trimis: 22 decembrie 2018 12:53
Către: Relatii Publice; Comisia de Urbanism si Amenajarea Teritoriului; registratura@primarias1.ro; namr@namr.ro; petitie@mt.ro; srp@mapn.ro; dir.gen@caa.ro
Subiect: Consultarea publicului in legatura cu aprobarea P.U.Z. Sos. Straulesti nr. 4, Sector 1, Bucuresti

Nr. 12/20.12.2018

 Catre :

1.      Primaria Municipiului Bucuresti - Serviciul Urbanism

2.      Consiliul General al Municipiuui Bucuresti

3.      Primaria Sectorului 1 Bucuresti

4.      Consiliul Local al Sectorului 1 Bucuresti

5.      Guvernul Romaniei - Agentia Nationala pentru Resurse Minerale

6.      Ministerul Dezvoltarii Regionale - Centrul de Documentare pentru Constructii, Arhitectura, Urbanism si Amenajarea Teritoriului

7.      Ministerul Apararii Nationale

8.      Autoritatea Aeronautica Civila Romana

                 

Subiect :         Consultarea publicului in legatura cu aprobarea P.U.Z. Sos. Straulesti nr. 4, Sector 1, 

                         Bucuresti

Urmare a anuntului din data de 10 decembrie 2018 privind consultarea asupra propunerilor pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal (“PUZ”) al imobilului situat in str. Straulesti nr. 4, Sector 1, Bucuresti, in vederea realizarii unui ansamblu cu functiune mixta – locuinte colective, comert, servicii, centru SPA S+DS+P – S+DS+P+9E, denumit in continuare “Proiectul”, va comunicam urmatoarele observatii:

1.    Motive PUZ: nu rezulta motivele si necesitatea modificarii PUZ-ului actual;

2.    Regim de inaltime: regimul de inaltime in zona aferenta Proiectului a fost de P+2E individual, acesta fiind modificat la P+4E. Proiectul are un regim de inaltime de P+9E, ceea ce depaseste cu mult regimul maxim admis. Mai mult, in zona nu exista niciun imobil construit cu o inaltime mai mare de P+4E, edificarea unui imobil avand regim de inaltime P+9E afectand in mod grav caracterul general al zonei;

3.    Drumuri publice: desi Proiectul are mai mult de 5.000 mp, exista un singur drum public cu o singura banda pe sensul de mers (sos. Straulesti) iar Proiectul nu prevede nici macar modalitatea de acces la acesta. In planul aferent Proiectului figureaza si str. Santiago insa regimul juridic al acestui drum este incert, acesta fiind in parte drum privat si protejat ca atare de proprietarul acestuia prin intermediul unei bariere. Prin urmare, si situatia de fapt este alta decat cea care apare in plan, o parte din str. Santiago fiind blocata accesului public. De asemenea, portiunea din acest drum pe care se circula (pe o singura banda pe ambele sensuri) deserveste deja 2 cartiere (Baneasa Lac – 4 blocuri P+4E si imobile individuale P+1 si P+2 si Residence Parc).

4.    Parcari: Proiectul nu prevede modalitatea de rezolvare a locurilor de parcare avand in vedere atat proprietarii locuintelor colective cat si vizitatorii, in special cei care vor frecventa centrul SPA/hotel. Lipsa locurilor de parcare a devenit acuta in cartier si este pe cale sa devina exploziva. Se impune cu necesitate ca pe unul dintre terenurile inca neconstruite din zona, sa se edifice o parcare publica sau privata, de mari dimensiuni, care sa absoarba autoturismele, care efectiv au invadat trotuarele si chiar si carosabilul strazilor.

5.    Avize speciale:

a)      Autoritatea Aeronautica Civila Romana – zona in care se propune edificarea Proiectului se afla in apropierea Aeroportului Baneasa. Prin urmare, este interzisa edificarea unui imobil fara avizul Autoritatii;

b)      Ministerul Apararii Nationale – Proiectul urmeaza a fi edificat in imediata vecinatate a cartierului Baneasa Lac, cartier construit de M.Ap.N. pentru personalul sau, terenul apartinand in continuare M.Ap.N. Prin urmare, avand in vedere Ordinul nr. 34/1995 trebuie obtinut avizul M.Ap.N.

c)      Agentia Nationala pentru Resurse Minerale – dupa cum rezulta si din Proiect, denumit de altfel si “fostul Foradex”, cunoscut pentru calitatile sale geotermale, pe terenul aferent Proiectului se afla si “Sonda Apa Geotermala”. Aceasta Sonda se afla in interiorul unui imobil, facand cel mai probabil obiectul SPA/hotel. Nu rezulta daca persoana care exploateaza aceasta resursa imortanta este autorizata in conditiile legii. Insa, chiar daca ar exista aceasta autorizatie, edificarea unui imobil care are ca scop exploatarea apelor geotermale poate fi efectuata numai cu avizul Agentiei. Printr-o investitie incurajata in mod inteligent, Bucurestiul poate fi pus pe harta statiunilor balneoclimaterice din Europa.

Este de datoria institutiei pe care o conduceti sa intervina si sa apere interesul general al cetatenilor Capitalei Romaniei si, in cazul de fata, chiar al tarii intregi.

In baza Legii nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public, membrii asociatiei noastre asteapta raspunsul institutiei dvs. in termenul legal.

Cu credinta ca veti urmari si apara interesul general al Capitalei,

PRESEDINTE,                               

APOSTOL  CATALIN-CONSTANTIN  

             

ASOCIATIA BANEASA LAC

Secretariat

Telefon  0736600961

E-mail asociatia.baneasa.lac@gmail.com 

Site http://baneasa-lac.blogspot.ro/ 

NOTA: Clic aici pentru vizionarea si descarcarcarea documentului original.